Modernes Haus mit zwei separaten Wohnungen in sonniger Lage

Ab sofort steht ein erst 2007 kernsaniertes Haus mit sehr modischem Innendesign, mit Südbalkon in ruhiger Lage zum Verkauf.

Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei nicht voneinander getrennte Wohnungen, wovon eine im Erdgeschoß und eine im Obergeschoß liegt. Bei Bedarf lassen sich die beiden Wohneinheiten parifizieren.

Das Erdgeschoß unterteilt sich in ein Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche, ein Bad, einen Flur, einen Abstellraum und eine Garage mit Platz für ein Auto sowie für Stauraum.

Die Küche ist dunkelgrau gefliest und mit schönem Holz verkleidet, was sie sehr wohnlich macht. Außerdem ist sie voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Von der Küche hat man Zugang zur Südterrasse wodurch sie sehr hell ist.

Das Wohnzimmer ist sehr schick und ausgesprochen gemütlich. Es wird nämlich von einer grauen Steinwand geschmückt und ein Kamin mit Sitznische steigert den Komfort in den Wintermonaten enorm. Auch das Wohnzimmer hat Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer ist geräumig und nach Osten ausgerichtet. Gleich gegenüber vom Schlafzimmer liegt das Bad, welches über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Westfenster verfügt.

Über eine hellgrau geflieste Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Auch hier ist es in jedem Zimmer sehr hell und die Böden sind in modernen dunklen Fliesen und rustikalem Holz gehalten.

Die Küche ist ebenfalls sehr einladend, da sie sehr groß sowie voll ausgestattet ist und ihre braune Holzverkleidung sehr gut mit ihrer schwarzen Anrichte harmoniert. Von der Küche und vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Südbalkon. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ost- und Nordfenster befindet sich gleich neben dem Stiegenaufgang. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Es sind 4 Kellerräume vorhanden, die alle über Oberlichten belüftet werden können. Sie bieten reichlich Stauraum und Platz für eine Waschküche. Für noch mehr Stauraum ist obendrein ein voll gedämmter Dachboden vorhanden. 

Das Haus wurde 1967 erbaut und wurde wie bereits erwähnt 2007 kernsaniert. Es ist spätestens Anfang 2021 beziehbar. Neben dem Stellplatz in der Garage sind zwei Außenstellplätz davor. Das Heizsystem ist eine mit Öl betriebene Zentralheizung. 

Die Wohngegend ist angenehm ruhig, da die Liegenschaft nur von Wiesen und Wohnhäusern mit großen Gärten umgeben ist. Die Gemeinde Oberhofen liegt unweit von Telfs, zählt ca. 1868 Einwohner und ist dank seiner Nähe zur Inntalautobahn und mit seinem Bahnhof bestens an das Tiroler Verkehrsnetz angebunden. Somit sind Telfs und die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck schnell zu erreichen.

FLÄCHE: 114 m²
KAUFPREIS: 468864 EUR
ZIMMER:
Nutzungsart: WOHNEN
Baujahr: ca. 1967
Beziehbar: 2021
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstücksfläche: ca. 305 m²
Garten: 1 (ca. m²)
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 4 (ca. 60m²)

Ihr Ansprechpartner

Annika Anton
Mob.: +43 676 570 46 96
Email: office@wohnamour.at