Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Bürofläche

Ca. 50 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, am Eingang zum berühmten Tiroler Ötztal, nahe der Mündung Ötztaler Ache, liegt die Gemeinde Ötztal Bahnhof, welche eine Ortschaft der Gemeinde Haiming im Bezirk Imst in Tirol ist.

Im Ortskern, welches auch gleichzeitig eines der letzten Mischgebiete vom Ötztal Bahnhof ist, kommt ein sehr gepflegtes Mehr/Generationenhaus mit Geschäftsfläche zum Verkauf.

Das gesamte Gebäude liegt freistehend und gibt somit den Blick in alle Himmelsrichtungen frei.

Im Erdgeschoss befindet sich nordöstlich mit eigenem Eingang eine ca. 90 m² große Geschäftsfläche, die zurzeit als Büro vermietet ist. Parkplätze vorhanden.

Im OG Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 77 m² mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafräume, 1 große Wohnküche mit Essplatz, Tageslichtbad mit Dusche und WC, südwestseitiger Sonnenterrasse und nordostseitigem Balkon.

Im OG Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 45,5 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, südwestseitiger Sonnenterrasse und nordseitigem Balkon. Diese Wohnung wurde erst vor kurzem komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Der Eingang zu diesen beiden Wohnungen im OG führt über die südwestseitige und überdachte Terrasse.

Im EG Wohnung 3: Eingang südwestseitig, 3 Zimmer, ca. 62 m² , Küche, Bad WC, derzeit vermietet.

Das gesamte Haus wurde im Laufe der Jahre stets fachgerecht erneuert und Instand gehalten, wobei Fenster, Türen und Böden ausgetauscht und Nasszellen modernisiert wurden.

Die Energieversorgung des kompletten Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf ca. € 150.- inkl. Heizung, Wasser und Gemeindeabgaben.

Hier stimmt einfach das Preis/Leistungsverhältnis. Viel Platz und Potenzial zum Wohnen und Leben für Generationen, Eigenbedarf oder zum Vermieten. Alles ist hier möglich. Mit seiner guten Infrastruktur, der idealen Anbindung an die Autobahn, Bus und Bahnhof und der Fußläufigkeit zu allen Einrichtungen des alltäglichen Lebens, bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Garagen, zusätzlichen AAP und dem Kleingarten ein ideales Heim. Ein Bonuspunkt mit optimalem Ausgangspunkt auch durch die Nähe für alle Natur und Sportliebhaber, da das Zentrum des Outdoor-Sports, wie Rafting, Kanu- und Kajak oder Canyoning gleich um die Ecke liegt und in Sautens, dem selbst ernannten „Tor zum Ötztal“ man beste Voraussetzungen für Mountainbike- und Schneeabenteuer findet.

FLÄCHE: 185 m²
KAUFPREIS: 559000 EUR
ZIMMER: 8
Nutzungsart: WOHNEN
Baujahr: ca. 1956
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 1103 m²
Zimmer: 8
Bäder: 3
WCs: 4

Ihr Ansprechpartner

Sacide Finarolli
Mob.: 0664 5421813
Email: office@wohnamour.at