Modernes Wohnen mit Stil im denkmalgeschütztem Ambiente

Ca. 15 Autominuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt das mittelalterlich geprägte Städtchen Hall in Tirol, die als eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs gilt und als Wohngebiet sehr geschätzt wird.

In einer der beruhigten Nebenstraßen der historischen Altstadt, in einem geschichtsträchtigen und denkmalgeschütztem Gebäude, sucht eine ca. 74 m² 2-Zimmer-Wohnung einen neuen Eigentümer. Das gesamte Gebäude und somit auch diese Wohnung wurden 2006 aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Besonders wurde darauf Wert gelegt, dass die Substanz und der Charakter dieses altehrwürdigen Hauses erhalten bleibt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses, ist lichtdurchflutet, punktet durch einen idealen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und zusätzlichem Kaminanschluss  (33,4 m²)
  • Moderne und hochwertige Küche mit allen funktionellen E-Geräten  (9,75 m²)
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum  (15,60 m²)
  • Aufwendig gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche, elektrischem Handtuchtrockner und eigens in der Wand eingebautem TV-Anschluss (8,10 m²)
  • Gang (6,70 m²)
  • Südwestseitige Terrasse mit Blick in den Innenhof und auf den Kirchturm (11,15 m²)
  • Kellerabteil (4,64 m²)
  • Separater Waschraum  mit WM-Anschluss (3,07 m²)

Fahrradabstellplätze befinden sich im überdachten Hinterhof.

Die Energiezufuhr erfolgt über eine Ölzentralheizung, und die monatlichen BK inkl. Heizkosten, Rücklagen und Wasser belaufen sich derzeit auf € 232,55         

Anwohner haben die Möglichkeit bei Bedarf im Haller Parkhaus (fußläufig 2 Min) einen PKW-Abstellplatz kostengünstig zu mieten.

Derzeit ist diese attraktive Wohnung noch bis Mai 2021 gut vermietet.

Hall ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Ideale Infrastruktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie den zahlreichen Freizeitaktivitäten und Kulturhighlights vermitteln ein gutes Gefühl, sich heimisch zu fühlen.

Wenn Sie die Liebe zu alten Gemäuern haben, sich in geschichtsträchtigen Räumen wohl fühlen, dem Charme der alten Zeiten sich nicht entziehen können, aber auf modernes Ambiente nicht verzichten möchten, dann könnte diese rundum gelungene Immobilie für Sie interessant sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

FLÄCHE: 74 m²
KAUFPREIS: 349000 EUR
ZIMMER: 2
Nutzungsart: WOHNEN
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WCs: 1
Keller: 1 (ca. 4.64m²)

Ihr Ansprechpartner

Sacide Finarolli
Mob.: 0664 5421813
Email: office@wohnamour.at