85 m² Wohn(t)raum in Innsbruck, TG-Abstellplatz inklusive

Diese 85 m² Wohnung befindet sich südlichen Stadtteil Pradl in unmittelbarer Nähe zur Sill und den denkmalgeschützten Sillhöfen. Die aufstrebende urbane Entwicklung dieses Innsbrucker Stadtteils, sowie der unverbaubare Ausblick auf Patscherkofel, westliches Mittelgebirge und Bergisel machen die Immobilie zu einem attraktiven Investment sowohl für die anspruchsvolle private Nutzung als auch für Investoren.

Die Wohnung ist begünstigt durch ihre Lage innerhalb einer gut gepflegten Wohnanlage. Über der Wohnung befindet sich nur Dach, drei Seiten dieser ruhigen Einheit sind unverbaut. Der gesamte Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet. Am überdachten Balkon kann man ganzjährig die Sonne von Sonnenaufgang bis in die Abendstunden genießen. Zusätzlich zur Sonne wird die Wohnung im Winter durch eine Bodenheizung zu einem Wohlfühlbereich mit „Loft-Feeling“.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich wird ergänzt mit Badezimmer, abgetrenntem WC, Abstellraum und zwei schönen Zimmern. Der großzügige Wohnbereich lässt sich bei Bedarf leicht abtrennen und eröffnet dadurch die Möglichkeit in dieser 3-Zimmer-Wohnung einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

Kellerabteil und ein gut gelegener Tiefgaragenabstellplatz sind wertvolles Zubehör dieses Gesamtpakets.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zu erreichen. Der Lift befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tiefgaragenabstellplatz. Sowohl im Hofbereich als auch in der Tiefgarage befinden sich zusätzliche Besucherparkplätze.

In unmittelbarer Nähe wird derzeit ein Wohnprojekt fertiggestellt. Die neu entstehende Anlage ist das Siegerprojekt eines Architektenwettbewerbes. Den Zuschlag erhielten die bekannten Architekten „Marte & Marte“. Unter Immobilienfachleuten bedeutet das eine Aufwertung der Wohngegend. Ein großer Einkaufsmarkt „Billa Plus“ befindet sich fußläufig in 2 Minuten Entfernung. Eine Bushaltestelle des „Stadtbusses M“ befindet sich direkt am Eingang der Anlage. Bahnhof und Altstadt sind so innerhalb von 10 Minuten direkt erreichbar.

Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse inklusive Abluft vorbereitet. Dieser Bereich wartet darauf, von den neuen Eigentümer individuell gestaltet zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

FLÄCHE: 85 m²
KAUFPREIS: 569000 EUR
ZIMMER: 3
Nutzungsart: WOHNEN
Baujahr: ca. 2003
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
Keller: 1 (ca. 5.6m²)

Ihr Ansprechpartner

Anna Gogala
Mob.: +43 676 94 84 377
Email: office@wohnamour.at