Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Absam

Ca. 15 Minuten nordöstlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, am Fuße des Karwendelgebirges, liegt die beschauliche Gemeinde Absam, die zu den begehrten MARTHA Dörfern zählt. Auch wer in Tirol auf dem Jakobsweg unterwegs ist, durchwandert diese schmucke Gemeinde.
In einer ruhigen Wohngegend, in einem 1978 erbautem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien, kommt ab sofort eine ca. 62 m² große und optimal eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf.

Diese hübsche Wohnung wurde im Juli 2021 von Grund auf erneuert und modernisiert. Im Zuge dieser Sanierung wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, hochwertige Eichenparkettböden in allen Räumen verlegt, ein neues Bad mit Dusche errichtet und das separate WC erneuert. Neue Türen und Zargen, Balkongeländerund Fensterrahmen neu gestrichen. Eine rundum modernisierte Wohnung zum Wohlfühlen.

Ein zentral gelegener Gang erschließt die Räumlichkeiten. Diese setzen sich aus zwei im Norden gelegenen Schlafzimmern mit Außenrollos, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche samt WM Anschluss, einem separaten WC und einem lichtdurchflutetem ca. 27,5 m² großen Wohnraum, der Zugang auf den westseitigen Balkon mit tollem Ausblick bietet. In diesem neu gestalteten Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich haben Sie die Möglichkeit Ihre Küche nach Ihren eigenen und individuellen Wünschen neu zu planen und einzurichten.

Die Energieversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 239,49 inkl. Heizung und Warmwasser. Rücklagen sind ebenfalls vorhanden. Ein 4 m² großes Kellerabteil komplettiert diese schöne Wohnung.

Bei Bedarf kann ein 16 m² großer, versperrbarer Garagenplatz um €  25.000.- dazu erworben werden.

Mit seinen 7300 Einwohnern bietet die sonnige und  familienfreundliche Gemeinde Absam eine perfekte Infrastruktur. Die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten und Geschäften, die Vielzahl von Wander- und Radwegen, Sportanlagen sowie die optimale Verkehrsanbindung nach Hall und Innsbruck vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch stadtnah zugleich zu leben. Ein schönes, attraktives Heim zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen, ideal für ein Paare oder eine junge Familie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

FLÄCHE: 62 m²
KAUFPREIS: 353000 EUR
ZIMMER: 3
Nutzungsart: WOHNEN
Baujahr: ca. 1969
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
Keller: 1 (ca. 4m²)

Ihr Ansprechpartner

Sacide Finarolli
Mob.: 0664 5421813
Email: office@wohnamour.at