Großzügige Büro/Gewerbefläche mit Lagerflächen - Teilbar

Ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, im Tiroler Unterinntal liegt die Marktgemeinde Wattens. In unmittelbarer Nähe des Swarovski Areals, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, im Hochparterre eines älteren Mehrfamilienhauses, gelangt ab sofort eine ca. 194 m² große Büro/Gewerbefläche mit viel Potenzial zur Vermietung.

Diese Fläche wird auf 18 Monate vermietet, eignet sich hervorragend als Ordination, Kanzlei, Startup, Schulungsräume, Verkaufsfläche oder auch als Lager und teilt sich wir folgt auf: 

Der geräumige Empfangsraum, die 5 hellen Büroräume und die große Küche nehmen die gesamte Etage ein und bieten viel Platz für kreatives Arbeiten. Über eine zentrale Treppe vom Gang gelangt man in das ca. 105 m² große Untergeschoss, in der sich mehrere großflächige Lagerräume, der Serverraum, 3 WC's und eine große Dusche befindet.

Laminatböden in den Büroräumen, in den Sanitäranlagen und im UG ist der Boden gefliest.

6 Autoabstellplätze im Freien stehen diesem Mietobjekt zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert. 

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas Zentralheizung mittels Radiatoren und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf  € 560.-

Die Kosten des Mietvertrages und die Vergebührung trägt der Mieter. 

Provision lt. Immobilienmaklerverordnung. 

Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung zur Autobahnausfahrt Wattens ist dieser Standort ideal für Pendler mittels öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW bestens erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

FLÄCHE: 301 m²
GESAMTMIETE: 2360 EUR
ZIMMER: 6
Nutzungsart: GEWERBE
Baujahr: ca. 1910
Beziehbar: sofort
Zimmer: 6
Bäder: 1
WCs: 3
Keller: 1 (ca. 105m²)

Ihr Ansprechpartner

Sacide Finarolli
Mob.: 0664 5421813
Email: office@wohnamour.at