Immobilienverkauf Schritt für Schritt erklärt
Immobilienverkauf Schritt für Schritt erklärt
Kontaktaufnahme
Sie haben uns als Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie ausgewählt? Dann sollten Sie jetzt mit uns Kontakt aufnehmen.
Ablauf Immobilienverkauf
Schritt 1
Schritt 2
Erstberatungstermin
Wir lernen uns persönlich kennen. Zu einem Erstberatungstermin können Sie bereits Unterlagen wie den Grundbuchauszug und den Katasterplan mitbringen.
Schritt 2
Schritt 3
Vor-Ort-Besichtigung
Im nächsten Schritt schauen wir uns gemeinsam Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück vor Ort an.
Schritt 4
Festlegen des Objektwertes und des Verkaufspreises
Nachdem wir uns Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auf dem Papier und vor Ort angeschaut haben, ermitteln wir den Verkehrswert.
Schritt 4
Schritt 5
Vertragsschluss
Damit wir mit der Suche nach einen Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück starten können, schließen wir mit Ihnen einen Maklervertrag. Wenn Sie eine exklusive Vermittlung des Objektes durch Wohnamour möchten, eignet sich ein Alleinvermittlungsauftrag.
Schritt 6
Einholung formeller Dokumente
Nach Vertragsschluss holen wir sämtliche Unterlagen bei Gericht, Bauamt und Hausverwaltung ein.
Schritt 6
Schritt 7
Erstellung des Exposés
In diesem Schritt wird das Verkaufs-Exposé Ihrer Liegenschaft erstellt. Dazu zählen neben allen wichtigen Gebäude- oder Grundstücksinformationen auch der Energieausweis sowie der Grundriss. Wir stellen außerdem aussagekräftige Bilder zusammen.
Schritt 8
Vermarktung des Objekts
Nun folgt die aktive Vermarktung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks, z.B. über regionale Inserate oder Online-Portale und durch den Abgleich unserer Interessentenkartei.
Schritt 8
Schritt 9
Vorauswahl der potentiellen Käufer
In der Regel melden sich sehr viele Interessenten für begehrte Eigentumsobjekte. Wir filtern die vielversprechendsten Interessenten heraus und vereinbaren mit ihnen Besichtigungstermine.
Schritt 10
Angebotsvergleich und Bonitätsprüfung
Ernsthaft interessierte Käufer können ein verbindliches Kaufangebot legen. Wir präsentieren Ihnen als Verkäufer die Angebote und führen zusätzlich einen Bonitätscheck der potentiellen Käufer durch.
Schritt 10
Schritt 11
Fixierung des Kaufvertrages
Wir stimmen mit Käufer und Verkäufer die Vertragsbedingungen genau ab und lassen von einem Anwalt den Kaufvertrag aufsetzen. Danach geht es zum Notar, um den Immobilienverkauf zu besiegeln.
Schritt 12
Übergabe der Immobilie oder des Grundstücks
Sobald der Käufer den Kaufbetrag auf ein Treuhandkonto eingezahlt hat, kann die Übergabe der Immobilie oder des Grundstücks erfolgen. Dabei wird ein Übergabeprotokoll angefertigt, in dem z.B. Mängel oder Zählerstände festgehalten werden. In diesem, letzten Schritt, übernehmen wir auch kostenfrei die Ummeldung der Immobilie bzw. Strom.
Schritt 12
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf.
Sind Sie bereit für den Verkauf Ihrer Immobilie?
Dann kontaktieren Sie uns jetzt. Wir begleiten Sie bei allen Schritten des Immobilienverkaufs und erzielen für Sie die optimale Objektrendite.
