Die Antwort auf diese Frage ist simpel: Immer dann, wenn Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie erzielen wollen, sollten Sie sich exklusiv für einen Makler entscheiden. Das klingt widersprüchlich für Sie? Denkbar wäre doch, dass eine Vielzahl von Maklern eingesetzt werden und dann derjenige mit den optimalen Ergebnissen ausgewählt wird. Was im ersten Moment vielleicht einleuchtend erscheint, führt in der Praxis genau zum Gegenteil. Wie heißt es so schön: Viele Köche verderben den Brei. Und das gilt auch für die Immobilienvermittlung.

Engagiert man mehrere Makler, werden ggf. unterschiedliche Inserate geschaltet. Das verunsichert Interessenten und unterschiedliche Preise werden kommuniziert, was den endgültigen Verkaufspreis in der Regel sinken lässt.

Der Alleinvermittlungsauftrag hingen ist insofern vorteilhaft, dass sich der Makler mit höchster Mühe und Zeitaufwand für die Vermittlung der Liegenschaft engagiert. Die Möglichkeit auf einen zügigen Verkauf zum höchstmöglichen Marktpreis ist nur unter dem Alleinvermittlungsauftrag gegeben, denn:

• Eine von mehreren Seiten angebotene Liegenschaft ist schwer zu veräußern
• Der Makler wird mehr Zeit und mehr Geld in ein ideales Marketingkonzept für die Immobilie stecken ohne dabei durch Konkurrenten behindert zu werden
• Durch die zeitliche Befristung des Auftrags und durch die nur bei Erfolg gestattete Belohnung steht der Makler unter Erfolgsdruck
• Der Makler ist gesetzlich verpflichtet sich für die Immobilie zu engagieren
• Der Makler wird den Auftrag nur annehmen, wenn der Preis der Immobile den Marktpreisen entspricht
• Für den Auftraggeber entfällt ein hoher Zeitaufwand der schon alleine durch das Zusammentragen aller Daten (Wegrechte, Grundbuchauszüge, Gefahrenzonen etc.) – diese wird der Makler anstelle des Auftraggebers einholen und bewerten – entsteht
• Für den Auftraggeber gibt es eine vertrauensvolle Ansprechperson, wodurch die Vermittlungszeiten schneller sind