Wie finde ich die richtige Wohnung?
Um die Wohnungssuche so effizient wie möglich zu gestalten, sollten Sie sich im Voraus gut überlegen, welche Ansprüche die neue Wohnung erfüllen sollte. Bevor Sie aktiv auf die Suche gehen, sollten Sie sich daher Gedanken machen, wie viele Zimmer Sie benötigen, ob Sie einen Garten möchten, ob eine Einbauküche und weitere Innenausstattungsmerkmale vorhanden sein sollten, und natürlich wie viel Sie für eine neue Mietwohnung ausgeben können und wollen.
Online oder offline nach der neuen Wohnung suchen?
Das größte Angebot an Mietwohnungen erwartet Sie im Web. Wenn Sie bereits eine konkrete Region ins Auge gefasst haben, lohnt es sich in der Regel die Immobilienseiten in diesem Gebiet nach Angeboten zu durchforsten. Wohnamour hat dazu einen eigenen Bereich mit aktuellen Mietobjekten eingerichtet. Aber auch die großen Immobilienportale können eine Anlaufstelle sein. Gerade in ländlichen Gebieten lohnt sich der Blick in den Immobilienteil der Lokalzeitung ebenso.
Sobald sich Ihre Suche nach einem Mietobjekt konkretisiert, geht es an die Wohnungsbesichtigungen. Nur wenn Sie mit einem geschulten Auge durch eine Mietwohnung oder ein Miethaus gehen und die richtigen Fragen stellen, können Sie Spreu vom Weizen trennen. Bei Besichtigungsterminen sind unter anderem folgende Punkte wichtig:
Messen Sie im Voraus die Objekte aus, die Sie bei einem Umzug mitnehmen möchten. Leerstehende Wohnungen wirken auf den ersten Blick größer. Maßband und Zollstock sind bei einer Besichtigung ein Muss!
Nicht nur der Blick in die Wohnung ist wichtig, was vor dem Objekt passiert, hat ebenfalls große Bedeutung. Achten Sie darauf, ob das Gebäude an eine viel befahrene Straße grenzt, ob Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden sind, und wie weit Bäcker, Supermarkt und Bushaltestelle entfernt sind.
Schauen Sie bei der Besichtigung jede Ecke und jeden Winkel der Wohnung genau an. So erkennen Sie recht schnell, wie der Vormieter mit dem Objekt umgegangen ist, und wie viel Mühe sich der Vermieter bei der Renovierung gegeben hat.
Gerade dann, wenn Sie in ein Mehrparteienhaus ziehen möchten, sollten Sie vorher in Erfahrung bringen, mit wem Sie zukünftig in einem Haus leben. Vielleicht bietet es sich nicht unbedingt an, als Student in ein Haus zu ziehen, in dem die Mehrzahl der Mieter über 60 ist. Und wenn Sie Ihre Ruhe haben wollen, sollten Sie keine Wohnung wählen, die unter einer WG liegt.
Sie sind sich sicher, dass das besichtigte Objekt Ihr neues Zuhause werden soll? Dann fehlt eigentlich nur noch die Unterschrift unter dem Mietvertrag. Folgende Punkte sollten Sie dabei beachten:
Ist im Mietvertrag geregelt, ob Sie Haustiere in der Wohnung halten dürfen?
Nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist kann der Mietvertrag zum Monatsletzten gekündigt werden.
Achten Sie darauf, dass der Vermieter nicht alle Nebenkosten als Betriebskosten abrechnet. Zu den Betriebskosten gehören in der Regel Grundsteuer, Abwasser, Aufzug, Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Beleuchtung, Hausmeister und eine Reihe von sonstigen, kleineren Aufwänden.
Gesetzlich geregelt ist, dass der Vermieter eine Kaution von maximal drei Monatsmieten verlangen darf.
Nur wenn diese im Mietvertrag ausdrücklich geregelt sind, sind Sie als Mieter dazu verpflichtet. Zu den Schönheitsreparaturen zählt zum Beispiel das Zuspachteln von Bohrlöchern oder das Streichen von Wänden.
Die letzte Hürde vor dem Umzug in die neue Wohnung ist die Wohnungsübergabe. Hier sollten Sie mit dem Vermieter ein schriftliches Übergabeprotokoll anfertigen. Darin wird festgehalten, welche Mängel an der Wohnung bereits vor Ihrem Einzug bestanden. So kann der Vermieter im Nachhinein keine Schadensersatzansprüche geltend machen.
Bei einer Vermietung über unser Büro erstellen wir selbstverständlich dieses Übergabeprotokoll und melden für Sie den Strom um.
Wir vermitteln viele Miethäuser oder Mietwohnungen in der Region Tirol, Innsbruck und Innsbruck-Land. Schauen Sie sich unsere aktuellen Mietangebote an.
Mietangebote
Um Ihre Vorstellungen vom Mietobjekt gezielter bedienen zu können, fordern wir alle Interessenten auf, ein paar grundlegende Informationen in unser Anfrage-Formular einzutragen. So können wir direkt die richtige Mietimmobilie für Sie auswählen. Alternativ können Sie uns auch telefonisch oder per E-Mail erreichen.
