Kranebitten! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

Ab Herbst kommt eine traumhafte, sonnenverwöhnte ca. 84 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.

Diese ideal eingeteilte Gartenwohnung wurde 2014 gebaut, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage unweit vom Kranebitter Spielplatz und ist nach Süd-Ost-West ausgerichtet.

Über den großzügigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar und bieten einen Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, traumhaften Garten. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen und bietet genug Platz für ihre Gestaltungswünsche. Die vollausgestattete, offene Küche integriert sich mit ihrem modernen Design perfekt in das Wohnzimmer.

Die zwei hellen, ebenfalls südseitigen Schlafzimmer haben eine ideale Größe, sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden an den Fenstern.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der ca. 373 m² große Garten, der genügend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten aller Art und eine traumhafte Aussicht bietet. Die ca. 35 m² große, komplett überdachte Südwest-Terrasse lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist somit ein idealer Ort zum Entspannen, Sonne genießen und Abschalten. 

Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC mit Handwaschbecken und WM-Anschluss und ein Abstellraum komplettieren diese Immobilie.

Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil, ein ca. 5 m² großer Hobbyraum  und ein Garagenplatz sind selbstverständlich im Preis inkludiert, ein zweiter Garagenplatz kann um € 25.000,-- zusätzlich erworben werden. 

Die Energiezufuhr erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine Pellets-Anlage mit Gas-Zusatzheizung und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf  € 280,81 inkl. Warmwasser und Rücklagen.

Die Wohlfühlwohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt und ist voraussichtlich ab Herbst 2022 übernehmbar.

Eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur Autobahn, zum Gewerbegebiet Völs und dennoch ruhige Lage vermitteln das gute Gefühl in herrlicher Umgebung naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben... ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Rad.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.