Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

Unmittelbar gegenüber dem Ausbildungszentrum West, nahe der Universitätsklinik und der Universität Innsbruck steht ab sofort eine 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhoflage zum Verkauf.

Sie liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 22 Wohnungen aus dem Jahr 1965. Das Erdgeschoss liegt im Halbstock (ist somit nicht barrierefrei) und ist in Vollziegelbauweise errichtet.

Die ca. 42 m² große Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Loggia Richtung Innenhof. Trotz der zentralen Lage ist kein Verkehrslärm vom Innrain zu hören. 

Die Fenster in der Wohnung sind 2-fach verglaste, ca. 15 Jahre alte, Kunststofffenster. Geheizt wird über Radiatoren mithilfe einer wohnungseigenen Öltherme, die vor wenigen Jahren erneuert wurde. Die Abrechnung erfolgt nicht über die allg. Betriebskosten. Die Elektroleitungen wurden vor etwas mehr als 10 Jahren erneuert, der Sicherungskasten ist im Stiegenhaus und hat noch keinen FI-Schalter. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil im Untergeschoss. Im Kellerabteil ist die Heiztherme der Wohnung untergebracht.

Zu den Allgemeinflächen zählen ein großzügiger Innenhof und ein Fahrradkeller im Untergeschoss. Es ist kein privater Parkplatz vorhanden, jedoch kann eine vergünstigte Dauerparkkarte für die öffentlichen Parkplätze bei der Stadt erworben werden. Die Stadtmitte ist zu Fuß in 15 bis 20 Minuten, mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreicht. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle vor der Haustüre), ebenso ist die Autobahnanbindung 1 bis 2 Fahrminuten entfernt.

Lage: gute Infrastruktur im Umkreis wenigen 100 Metern, wie Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Fitnesscenter; AZW gegenüber, Klinik- und Universitätsnähe, der Inn ist praktisch gegenüber. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

FLÄCHE: 42 m²
KAUFPREIS: 219000 EUR
ZIMMER: 2
Nutzungsart: WOHNEN
Baujahr: ca. 1965
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WCs: 1
Keller: 1 (ca. 5.6m²)

Ihr Ansprechpartner

Anna Gogala
Mob.: +43 676 94 84 377
Email: office@wohnamour.at