Repräsentatives 4-Zimmer-Domizil mit luxuriösem Wintergarten und sonniger Terrasse

Suchen Sie nach einer außergewöhnlichen Mietwohnung in ländlicher Ruhe, aber doch ganz nahe der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein 4-Zimmer-Juwel am Sonnenplateau im Südwesten von Innsbruck.

Anfang 2022 steht eine 177 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 12 m² Südterrasse und 5 m² Westbalkon im Brunnenfeldweg in Götzens zur Vermietung. Das aus den 70er Jahren stammende Haus wurde 1996/97 aufgestockt und bietet Ihnen ein repräsentatives Juwel, das gerade aufwendig renoviert wird. Die ruhige Lage am Westrand des Dorfes in einem 3-Parteienhaus und der unverbaute 360-Grad-Rundumausblick auf die Berge unterstreichen die Exklusivität der Wohnung.

Vom Hauseingang führt eine Treppe in den 1. Stock auf ein geräumiges Plateau, das genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Von dort aus blicken wir bereits Richtung Süden in den über 30 m2 großen Wintergarten mit Ateliercharakter und auf die vorgelagerte Terrasse. Durch eine Schiebetür aus Glas betreten wir einen mit Vinyl im Eichenparkettlook ausgelegten Gang, der sowohl Richtung Westen als auch Richtung Osten führt. Das von allen Seiten einfallende Licht sorgt für eine einladende Stimmung. Nach Westen erreicht man sowohl die offene, u-förmige, neu eingerichtete Küche in schlichtem Beige-Grau als auch -gegenüber- das Esszimmer mit gusseisernem Ofen und großem Rundfenster Richtung Süden. Das dahinterliegende Schlafzimmer, auch als Büro besonders geeignet, liegt ganz im Westen der Wohnung. Das Bad mit Dusche und WC, in feinem Lila gehalten, liegt gegenüber. Licht fällt über den im Westen gelegenen Balkon herein. Ein Extraraum mit Schiebtüre kann als Waschküche und Abstellraum verwendet werden. Eine weitere Koje kann als Speis genutzt werden. Zurück zum Eingang Richtung Osten betritt man das geräumige, offene Wohnzimmer, ebenfalls mit schönem Rundfenster. Das dahinter liegende Schlafzimmer bietet angenehme Privatsphäre mit eigenem Bad und Schrankraum. In diesem zieht sich das Dach auf eine Höhe von ca. 1,50 m. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist in sanftem Rosa gehalten. Die langgezogenen Fenster verbreiten ein heimeliges Gefühl. Das Herz der Wohnung liegt im Süden: Es ist der riesige, meterhohe Wintergarten mit Kuppel, auch als Atelier bestens geeignet, der von Wohn- als auch von Esszimmer aus betretbar ist. Vorgelagert ist die unverbaute Südterrasse mit Bergblick.

Marmorfliesen schmücken Treppenaufgang, Küche, Wintergarten und Terrasse, die Bäder italienische Fliesen. Der Wohnbereich wird mit edlem Vinyl im Eichenparkettlook verlegt. Die 2-fach verglasten Fenster strahlen in homogenem Weiß. Geheizt wird neben dem Holzofen hauptsächlich mit Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern mit Radiatoren, im Wintergarten mit Wandheizung und im Bad zusätzlich mit beheiztem Handtuchhalter. Insgesamt wird auf hochqualitatives Material geachtet – die Küche mit Marken-E-Geräten, Induktionsherd mit Abluftabzugshaube, Apotheker- und Gefrierschrank. Die speziell für die Wohnung angefertigten Holzmöbel in stilgerecht einheitlichem Antikstil können gerne genutzt werden.

Eine eigene Gastherme ermöglicht die Abrechnung durch den Mieter. Strom wird monatl. mit EUR 80.- akontiert. Die Miete inkludiert alle weiteren Betriebskosten und die Haushaltsversicherung. Ein Autoabstellplatz kann um EUR 50.- monatl. dazu gemietet werden, bei Bedarf auch ein weiterer.

Kein Wunsch bleibt offen: Supermärkte, Arztpraxen, Apotheke, Sportstätten befinden sich im Umkreis. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 7 Minuten erreicht und verkehren zu den Stoßzeiten im 7-Minuten-Takt. Vielfältige Erholungs-, Sport- und Wandermöglichkeiten warten ganzjährig vor der Haustüre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

FLÄCHE: 177 m²
GESAMTMIETE: 2299 EUR
ZIMMER: 4
Nutzungsart: WOHNEN
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2

Ihr Ansprechpartner

Evelin Kammerer
Tel.: 0676 570 46 96
Email: office@wohnamour.at