Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

Der lang ersehnte Wohntraum von vielen: eine geräumige Wohnung in der Landeshauptstadt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Das ist Wohnen im Stadtteil Amras.

Ab sofort steht eine 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße in Amras zum Verkauf. Die gut eingeteilte Wohnung liegt im Hochparterre eines Gebäudes aus dem Jahre 1967 und ist nach Nord-Ost-West ausgerichtet. Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Zwei geräumige, nebeneinander liegende Schlafzimmer sind nach Osten ausreichtet. Geradeaus gelangt man in das mit einer Badewanne, Bidet und Waschbecken ausgestattete Badezimmer, das auch einen Waschmaschinenanschluss bereithält. In Richtung Westen befindet sich die Küche, sowie auch das großzügige Wohnzimmer, welches auf den 6 m² großen West-Balkon mit Blick Richtung Innenhof führt.

Die Fenster sind allesamt 3-fach verglast und verfügen über außenliegende Rollos bzw. über innenliegende Jalousien. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Umstellung auf Fernwärme erfolgt 2022.

Straßenseitig befinden sich fünf Besucherparkplätze. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 26.000,-- erworben werden. 

Der Wohnung ist ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Licht und zwei Steckdosen zugeordnet. Es ist kein FI-Schalter vorhanden. 

2006 wurde die Fassade gedämmt und die Fenster getauscht. 

Die Lage der Wohnung lässt keinen Wunsch offen: angenehm ruhig gelegen und dennoch zentral in einer sozial gut eingebundenen Umgebung mitten im Stadtteil Amras. Das Stadtzentrum ist über die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Straßenbahn leicht zu erreichen, ebenso ist die Autobahnauffahrt Innsbruck Ost nur wenige Minuten entfernt. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten im DEZ, IKEA, Arztpraxen, Apotheke, Sportstätten, Schulen und Kindergarten befinden sich im Umkreis. Ebenso sind Bars und Restaurants fußläufig erreichbar (Restaurant Café Martin, der Bierwirt, die Brennerei, …). Ein weiteres Schmankerl ist der Eier- und Milchautomat in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten (z.B. im Schlosspark Ambras) warten vor der Haustüre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

FLÄCHE: 75 m²
KAUFPREIS: 399000 EUR
ZIMMER: 3
Nutzungsart: WOHNEN
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
Keller: 1 (ca. 5m²)

Ihr Ansprechpartner

Anna Gogala
Mob.: +43 676 94 84 377
Email: office@wohnamour.at