Großzügig und sonnig - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Nur ca.10 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, kommt im östlichen Teil der Gemeinde Zirl, in sonniger und angenehmer Ruhelage am Inn gelegen, eine attraktive 4-Zimmer-Terrassenwohnung  zum Verkauf. Diese ca.109 m² große Eckwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses und besticht durch die gute Raumaufteilung, die in jedem der Räume ein komfortables Wohnen gewährleistet.

Diese gemütliche Wohnung bietet idealerweise Platz für eine Familie und teilt sich wie folgt auf:

- Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront samt behaglichem Kaminofen, der jederzeit für
  zusätzliche und behagliche Wärme sorgt.
- Südwestseitige ca. 37 m² überdachte Sonnenterrasse und Wasseranschluss
- 3 sonnige, gemütliche Schlafräume
- Moderne Küche mit allen funktionalen E-Geräten und Bar mit Sitzgelegenheit
- Neues modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung mit Thermostat, Handtuchtrockner, WM Anschluss (2019)
- Neues WC mit Waschbecken, Fußbodenheizung im Bad und WC (2019)
- 1 Abstellraum
- Tischlerarbeiten im Vorraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
- 16 m² großes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
- 1 TG-Platz

Die Energiezufuhr der Wohnung (außer Badezimmer und WC) erfolgt über innovative und dekorative Infrarot Heizpaneele, die jederzeit für ein angenehmes und wohliges Raumklima garantieren. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 295.- inkl. Strom, Heizung, Rücklagen und Wasser.

Fassade und Balkone sind 2020 erneuert worden. 

Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und steht ab Dezember 2022 zur Verfügung.

Die ideale Infrastruktur, eine sehr gute Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung, Außenrollos in der gesamten Wohnung, ein 18 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss, ein TG-Abstellplatz und Besucherparkplätze komplettieren diese familienfreundliche Immobilie. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Ruhe und Erholung lassen sich in Zirl genauso finden wie Sport und Kultur. Freischwimmbad, Tennisanlage, Minigolfplatz und das Naherholungsgebiet vor der Tür, sorgen dafür dass keine Langeweile aufkommt. Die zentrale Lage und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten eine ideale Infrastruktur und somit liegen auch alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.