Sadrach- Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in sonnenverwöhnter Lage

Am Fuße der Nordkette, oberhalb des Innsbrucker Stadtzentrums, in sonniger Bestlage in Hötting-Sadrach und in unmittelbarer Waldrandnähe gelegen, kommt im 2.Stock  (Dachgeschoss) einer 1969 erbauten, gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünzonen, eine attraktive 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. 

Diese familienfreundliche ca. 75 m² große Wohnung liegt süd/ost/nordseitig und hat einen gut eingeteilten Grundriss. Zwei geräumige, helle Schlafräume, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den ca.10,5 m² südseitigen Balkon (samt Rollos und Markise) mit herrlicher, unverbaubarer Panoramaaussicht auf Innsbruck mit der Bergiselschanze, dem Patscherkofel, die Serles und die Nockspitz. Sonne pur den ganzen Tag. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.

Die Räumlichkeiten sind über einen zentralen Gang (mit einem großem Einbauschrank versehen) erschlossen und somit getrennt begehbar und durch den einheitlich in allen Zimmern verlegten Laminatboden wirken alle Räume sehr hell und einladend.

Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil mit Stellagen sowie Tromanschluss und ein Autoabstellplatz im Freien komplettieren diese sehr gepflegte und attraktive Liegenschaft.

Die Energiezufuhr erfolgt über Fernwärme (Erdgasheizung seit 2015) und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 282,78 inkl. Heizung, Wasser und Rücklagen.

Die gesamte Wohnanlage wurde stets gepflegt und Instand gehalten. Im Jahr 2000 wurden die sanitären Anlagen erneuert und ein Rohrleitungstausch vollzogen. 2009 die Fenster ausgetauscht (Kunststoff), die Böden neu verlegt und 2012 die Elektrik komplett überprüft. 

Die allseits bekannte "Buzzihütte" ist in nur 10 Min. und der Planötzenhof in 15 Min. erreichbar. Eine sehr gute Infrasteuktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Lebensmittelgeschäften, Apotheke, Bushaltestellen und die ruhige Waldrandlage zum Naherholungsgebiet vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben... ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Rad.

Diese Wohlfühlwohnung in sonniger und ruhiger Waldrandlage wartet auf eine kleine Famile, die dies zu schätzen weiß.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.