Stilvolle Wohninspiration - 4-Zimmer-Wohnung in herrlicher Ruhelage

Ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt die idyllische Gemeinde Mühlbachl bei Matrei in Fahrtrichtung Brenner auf knapp 900 Höhenmetern in der der allseits belieten Wipptaler Ferienregion. In unmittelbarer Nähe zum Ortskern, jedoch in angenehmer Ruhe und Grünlage, umgeben von herrlicher Natur, kommt in einer 1987 errichteten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, im Hochparterre eine wunderschöne und top ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese ca. 112 m² große Wohlfühloase punktet aufgrund des idealen Grundrisses mit optimaler Raumaufteilung. Komfortables Wohnen in der gesamten Wohnung, die eine hervorragende Plattform für maximale Wohnqualität gewährleistet. Hier wurde großer Wert auf hochwertige und ausgesuchte Materialien gelegt.

Vom großzügigen und einladenden Dielenbereich, ausgestattet mit hochwertigen Tischler-Einbauschränken in Ahorn gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten.

• Weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen und Zugang zum Balkon mit verglastem Windschutz
• Hochwertig ausgestattete, Elfenbein farbige Küche mit Blue Pearl Marmor Arbeitsplatte samt allen funktionalen E-Geräten. Ein Hingucker in der Küche ist auch der moderne, in Edelstahl verpackte Beistellofen mit Koch-/Backfunktion in antiker Optik (Brennmaterial Holz)
• Drei Schlafräume, zugänglich auf die jeweiligen Balkone
• Ein separates Dusch-WC  der Marke Gerberit Aqua-Clean 4000 und ein stylisches Handwaschbecken.
• Modernes Badezimmer mit Edelstahl Regenduschpaneel und großer Glaswand samt eingebautem Steckdosenradio
• Ein Abstellraum mit Fenster, für dessen zusätzlichen Stauraum Sie dankbar sein werden.

3-fach verglaste Fenster mit eingebauten Innenjalousien und Fliegengitter, hochwertige Echtholzböden MAFI Eiche weiss geölt in den Wohnräumen,               Schlafzimmer-Anlage, Garderoben-Anlage Steinfliesen in den Nassräumen, innovative und dekorative Infrarot Deckenpaneele und viele liebevolle Extras, 2 Kellerabteile, 1 TG Abstellplatz, ein allgemeiner Fahrrad und Trockenraum, Besucherparkplätze vor der Haustür und ein hauseigener Kinderspielplatz komplettieren diese äußerst attraktive Wohnung.

Die Energiezufuhr erfolgt über eine elektrisch gesteuerte Fussbodenheizung und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 250,-- inkl. Strom, Heizung, Wasser und Rücklagen.

Ein Wohntraum zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie, genügend Raum zur freien Entfaltung. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf einem Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß.

Durch die Autobahnanbindung und schnelle Erreichbarkeit nach Innsbruck, Brenner und Sterzing, den Geschäften des alltäglichen Lebens (Ärzte, Apotheke und Schulen) und ihren zahlreichen, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten wie im Sommer als auch im Winter, bietet diese Immobilie eine hervorragende Plattform zum Wohnen und Wohlfühlen.

• Skigebiet "Bergeralm" ca. 4.500 m
• Freibad Steinach ca. 4.000 m
• Eislaufhalle Steinach ca. 4.000 m 
• Tennis Steinach ca. 4.000 m
• Tennis Matrei ca. 900 m
• Fitness-Studio "Basecamp" ca. 250 m
• Supermarkt "SPAR" ca. 250 m
• Bahnhof Matrei ca. 700 m
• Postpartner ca. 750 m
• Supermarkt "M-Preis" ca. 900 m
• Auffahrt A13 Matrei/Steinach ca. 500 m
• Autowerkstatt DB und alle Marken ca. 300 m
• Bushaltestelle alle Richtungen ca. 200 m
• Tankstelle ca. 800 m
• Bankomat Raiffeisenbank ca. 900 m
• Arzt ca. 1.200 m
• Facharzt Kardiologe ca. 1.200 m
• Apotheke ca. 1.200 m
• Gemeindeamt Matrei/Mühlbachl/Pfons ca. 1.000 m
• Erlebnisspielplatz 150 m

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

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