Wer ein Haus verkauft, lässt Träume wahr werden.

Es gibt vielerlei Gründe, die Menschen dazu bewegen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück zu verkaufen. Einmal ist es eine langwierige Entscheidung vieler Beteiligter. Ein anderes Mal ist es die beste Lösung aus all den noch schlechteren. Schließlich kann es auch eine glasklare Option sein, die niemand infrage stellt.

Projekt „Hausverkauf“

Viele Menschen verkaufen, um sich eine neue Immobilie zu finanzieren. Weil die Familie Zuwachs bekommen hat oder ein Paar zusammenzieht, ist die bestehende Wohnung schnell zu klein. Auch ein Ortswechsel aufgrund einer neuen beruflichen Herausforderung lässt das Projekt „Hausverkauf“ schnell in den Vordergrund rücken. Und dieses Projekt macht man nicht täglich, nein, die meisten Menschen machen es nur einmal im Leben. Und viele davon gerade deswegen unvorbereitet und ohne Wissen dazu. Denn wer hat schon Zeit und Energie sich in solchen Dingen hobbymäßig weiterzubilden, für den Fall, dass man das umfangreiche Wissen einmal brauchen könnte? Das sind eher die Ausnahmen.

Haftungen des Verkäufers

Klar ist, dass es bei Immobilienverkäufen, besonders bei uns in Tirol, um viel Geld geht. Aber natürlich auch um Verantwortung und Haftungen. Und nicht zuletzt um sehr viel Zeit und Nervenstärke. In jedem dieser Aspekte schlummern mögliche Gefahren für den ungeübten Verkäufer: Die Ermittlung des Kaufpreises erfolgt für den Fachmann nach bestimmten, klar festgelegten Kriterien. Der private Verkäufer verlässt sich hingegen schon mal auf die Einschätzung eines unwissenden Bekannten oder auf den Preis einer vermeintlich ähnlichen, im Netz angebotenen Immobilie. Dabei kann viel Geld „auf der Straße“ liegen bleiben. Außerdem ist den Verkäufern immer wieder nicht bewusst, dass sie beim Verkauf Haftungen eingehen, die auch nach Abschluss des Kaufgeschäftes auf sie zurückfallen könnten. Dies z. B. für verdeckte Mängel, die erst nach dem Verkauf aufgedeckt werden. So kann ein gutes Geschäft mitunter auch ein Alptraum werden.

Der Makler haftet.

Wiegt man Für und Wider ab, scheint es vielen doch viel komfortabler, die Immobilie einem Profi zu übergeben. Mit ihm gemeinsam wird ein realistisch zu erzielender Preis festgelegt, und an ihm hängen auch die eventuellen Haftungen. Dabei kann man sich entspannt und nervenschonend zurücklehnen und den Makler eine Vorauswahl der möglichen Käufer treffen lassen – die große Entscheidung, wer die Immobilie erhält, kann unangetastet beim Verkäufer bleiben. Das Honorar, das dabei an den beauftragten Profi geht, ist es angesichts der vielen möglichen Stolpersteine beim Immobilienverkauf für die meisten allemal wert.

Fragen?

Wünschen Sie Unterstützung bei Ihrem Immobilienverkauf? Dann melden Sie sich gerne – wir freuen uns auf Sie! Wir sind in Tirol beim Immobilienverkauf IHR Makler. https://wohnamour.at/kontakt/